読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

山梨県南巨摩郡富士川町天神中條のAI査定結果

前年価格
24,871 円/m²
82,217 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山梨県南巨摩郡富士川町天神中條の現在の推定地価は、平米単価で24,699円/m²、坪単価で81,649円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山梨県 南巨摩郡富士川町天神中条字神田771番4 25,500 25,600 -0.4% 384 西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山梨県 南巨摩郡富士川町青柳町字古宿425番1 26,500 26,700 -0.7% 504 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 山梨県 南巨摩郡富士川町大椚字田島屋敷27番6 27,100 27,200 -0.4% 573 南西 / 4.60m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 山梨県 南巨摩郡富士川町青柳町字新宿1203番5 27,700 28,000 -1.1% 584 西 / 10.50m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 山梨県 南巨摩郡富士川町最勝寺字猿頭32番3外 16,400 16,500 -0.6% 1,124 北 / 5.50m - / - _ / なし
6 公示価格 山梨県 南巨摩郡富士川町長沢字新西2186番1 23,300 23,400 -0.4% 1,395 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 山梨県 南巨摩郡富士川町鰍沢字八幡1734番1 23,400 23,800 -1.7% 1,875 東 / 11.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 山梨県 南巨摩郡富士川町鰍沢字八幡1890番 13,600 13,800 -1.4% 2,311 南西 / 5.00m - / - _ / なし