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山梨県南巨摩郡富士川町最勝寺のAI査定結果

前年価格
27,118 円/m²
89,645 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山梨県南巨摩郡富士川町最勝寺の現在の推定地価は、平米単価で26,898円/m²、坪単価で88,918円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 39,500 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 17.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山梨県 南巨摩郡富士川町青柳町字古宿425番1 26,500 26,700 -0.7% 399 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 山梨県 南巨摩郡富士川町青柳町字新宿1203番5 27,700 28,000 -1.1% 720 西 / 10.50m - / - 近商 / なし
3 公示価格 山梨県 南巨摩郡富士川町青柳町字整理地1126番1外 39,500 39,700 -0.5% 789 北東 / 17.00m - / 角地 近商 / なし
4 都道府県地価 山梨県 南巨摩郡富士川町天神中条字神田771番4 25,500 25,600 -0.4% 1,056 西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山梨県 南巨摩郡富士川町鰍沢字八幡1734番1 23,400 23,800 -1.7% 1,064 東 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山梨県 南巨摩郡富士川町最勝寺字猿頭32番3外 16,400 16,500 -0.6% 1,380 北 / 5.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 山梨県 南巨摩郡富士川町鰍沢字八幡1890番 13,600 13,800 -1.4% 1,517 南西 / 5.00m - / - _ / なし
8 公示価格 山梨県 南巨摩郡富士川町長沢字新西2186番1 23,300 23,400 -0.4% 2,201 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし