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山梨県南巨摩郡富士川町舂米のAI査定結果

前年価格
21,696 円/m²
71,724 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山梨県南巨摩郡富士川町舂米の現在の推定地価は、平米単価で21,620円/m²、坪単価で71,472円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 2,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山梨県 南巨摩郡富士川町最勝寺字猿頭32番3外 16,400 16,500 -0.6% 832 北 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山梨県 南巨摩郡富士川町天神中条字神田771番4 25,500 25,600 -0.4% 1,159 西 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 山梨県 南巨摩郡富士川町長沢字新西2186番1 23,300 23,400 -0.4% 1,642 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 山梨県 南巨摩郡富士川町青柳町字古宿425番1 26,500 26,700 -0.7% 1,973 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 山梨県 南巨摩郡富士川町大椚字田島屋敷27番6 27,100 27,200 -0.4% 2,014 南西 / 4.60m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 山梨県 南アルプス市落合字吉野1172番 18,100 18,200 -0.5% 2,026 東 / 5.20m - / - _ / なし
7 都道府県地価 山梨県 南アルプス市宮沢字西宮沢301番1外 18,000 17,400 +3.4% 2,541 南 / 14.00m - / - 工専 / なし
8 公示価格 山梨県 南アルプス市古市場字山ノ神737番3外 22,200 22,500 -1.3% 2,782 東 / 5.00m - / - 1中専 / なし