山梨県南巨摩郡身延町根子の現在の推定地価は、平米単価で11,488円/m²、坪単価で37,977円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 山梨県 南都留郡富士河口湖町本栖字川原坂１９７番１外 | 10,300 | 10,400 | -1.0% | 6,017 | ↑ | 東 / 17.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 山梨県 南巨摩郡身延町車田字小坂１０１３番１ | 6,700 | 6,900 | -2.9% | 6,272 | ↑ | 南西 / 6.90m | - / 角地 | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 山梨県 西八代郡市川三郷町宮原字家ノ前１３８８番２外 | 8,150 | 8,400 | -3.0% | 7,448 | ↑ | 東 / 3.70m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 山梨県 西八代郡市川三郷町上野字町屋２９４８番６ | 26,000 | 26,100 | -0.4% | 8,432 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 山梨県 西八代郡市川三郷町市川大門字羽場５７３６番１ | 17,800 | 18,100 | -1.7% | 8,470 | ↑ | 東 / 3.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 山梨県 南巨摩郡身延町常葉字林際２５９９番外 | 7,600 | 7,800 | -2.6% | 8,639 | ↑ | 北西 / 3.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 山梨県 西八代郡市川三郷町大塚字西村４３７７番 | 9,150 | 9,350 | -2.1% | 8,766 | ↑ | 西 / 3.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 山梨県 中央市大鳥居字東原３６８０番２ | 14,100 | 14,300 | -1.4% | 8,830 | ↑ | 南東 / 3.00m | - / - | _ / なし |