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山梨県大月市七保町駒宮のAI査定結果

前年価格
41,969 円/m²
138,740 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山梨県大月市七保町駒宮の現在の推定地価は、平米単価で41,382円/m²、坪単価で136,799円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 4,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 58,600 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 5,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 33,700 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 5,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 6,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山梨県 大月市七保町下和田字はしば332番 25,100 25,700 -2.3% 4,541 南西 / 3.20m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 山梨県 大月市駒橋1丁目字駒門608番3 58,600 59,000 -0.7% 5,161 南 / 4.20m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 山梨県 大月市御太刀2丁目字大原853番11 62,000 62,100 -0.2% 5,262 北西 / 6.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 山梨県 大月市猿橋町伊良原31番2 33,700 34,700 -2.9% 5,424 東 / 4.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山梨県 大月市富浜町鳥沢字寺向2096番4 29,500 30,500 -3.3% 6,133 東 / 3.50m - / - 低専1 / なし