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山梨県富士吉田市富士見のAI査定結果

前年価格
39,780 円/m²
131,504 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山梨県富士吉田市富士見の現在の推定地価は、平米単価で39,784円/m²、坪単価で131,517円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 57,300 円/m²
前年 57,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 49,900 円/m²
前年 49,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 51,000 円/m²
前年 50,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 46,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山梨県 富士吉田市下吉田8丁目2883番1 35,900 35,900 0.0% 550 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 山梨県 富士吉田市新町3丁目961番49 31,300 31,300 0.0% 779 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 山梨県 富士吉田市下吉田2丁目1766番6 57,300 57,300 0.0% 942 南西 / 11.00m - / 角地 近商 / なし
4 公示価格 山梨県 富士吉田市下吉田6丁目2095番3外 49,900 49,900 0.0% 1,186 北西 / 18.00m - / - 準住居 / なし
5 都道府県地価 山梨県 富士吉田市大明見5丁目27番1 23,400 23,700 -1.3% 1,491 南西 / 3.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 山梨県 富士吉田市上吉田2丁目360番1外 51,000 50,600 +0.8% 1,890 南東 / 11.80m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 山梨県 富士吉田市竜ヶ丘3丁目898番699 46,800 46,800 0.0% 1,949 南 / 7.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 山梨県 富士吉田市向原1丁目539番13外 17,300 17,100 +1.2% 1,960 北西 / 9.00m - / - 工業 / なし
9 都道府県地価 山梨県 富士吉田市上吉田3丁目862番6 46,000 46,000 0.0% 2,279 北西 / 5.50m - / - 住居1 / なし