山梨県山梨市牧丘町室伏の現在の推定地価は、平米単価で12,484円/m²、坪単価で41,270円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 山梨県 山梨市牧丘町窪平字替地１９１番 | 12,600 | 13,000 | -3.1% | 1,615 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 山梨県 山梨市牧丘町西保下字東杉山３２１１番 | 6,210 | 6,400 | -3.0% | 2,839 | ↑ | 南東 / 5.80m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 山梨県 山梨市三富下釜口字中道下３０６番１ | 6,910 | 7,100 | -2.7% | 4,184 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 山梨県 甲州市塩山上井尻字金山８９９番２ | 20,200 | 20,500 | -1.5% | 4,709 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 山梨県 甲州市塩山上於曽字町屋１３１４番２外 | 28,700 | 28,900 | -0.7% | 4,768 | ↑ | 北西 / 5.80m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 山梨県 甲州市塩山下塩後字境内添６１７番２ | 19,200 | 19,400 | -1.0% | 5,759 | ↑ | 南 / 2.80m | - / 角地 | _ / なし |