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山梨県甲府市富竹のAI査定結果

前年価格
51,717 円/m²
170,967 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山梨県甲府市富竹の現在の推定地価は、平米単価で51,759円/m²、坪単価で171,103円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 75,200 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 40,800 円/m²
前年 40,900 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 44,800 円/m²
前年 44,700 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 58,400 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 40,800 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 50,100 円/m²
前年 50,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山梨県 甲府市徳行1丁目515番1外 75,200 75,000 +0.3% 486 南東 / 22.00m - / 角地 準工 / なし
2 都道府県地価 山梨県 甲府市徳行1丁目477番2 40,800 40,900 -0.2% 594 東 / 3.80m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 山梨県 甲府市徳行2丁目2261番2 44,800 44,700 +0.2% 651 北西 / 5.90m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 山梨県 甲府市上石田4丁目5番1外 58,400 58,400 0.0% 830 北西 / 12.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 山梨県 甲府市新田町2482番10 40,800 40,800 0.0% 869 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 山梨県 甲府市貢川2丁目313番12 41,000 41,000 0.0% 1,034 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 山梨県 甲府市上石田2丁目812番2 44,800 44,800 0.0% 1,099 北東 / 4.70m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 山梨県 中巨摩郡昭和町清水新居字小松田357番5 50,100 50,100 0.0% 1,314 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし