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山梨県甲斐市富竹新田のAI査定結果

前年価格
45,098 円/m²
149,084 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山梨県甲斐市富竹新田の現在の推定地価は、平米単価で45,149円/m²、坪単価で149,253円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 41,900 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 公示価格
現在価格 40,800 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,050 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 46,800 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 40,800 円/m²
前年 40,900 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 36,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山梨県 甲斐市富竹新田字郷河原1824番 58,000 58,000 0.0% 330 南西 / 22.00m - / - 準住居 / なし
2 都道府県地価 山梨県 甲府市貢川2丁目313番12 41,000 41,000 0.0% 701 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 山梨県 甲斐市篠原字本妙寺前123番5 41,900 41,700 +0.5% 1,015 南東 / 4.60m - / - 低専2 / なし
4 公示価格 山梨県 甲府市新田町2482番10 40,800 40,800 0.0% 1,050 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 山梨県 甲斐市万才字中井464番2 40,000 40,000 0.0% 1,242 東 / 3.90m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 山梨県 甲斐市篠原字発起新居4046番5 46,800 46,500 +0.6% 1,343 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 山梨県 甲府市徳行1丁目477番2 40,800 40,900 -0.2% 1,398 東 / 3.80m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 山梨県 甲斐市竜王字踊河原3131番7 37,000 36,900 +0.3% 1,630 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし