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山梨県笛吹市芦川町中芦川のAI査定結果

前年価格
4,313 円/m²
14,257 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山梨県笛吹市芦川町中芦川の現在の推定地価は、平米単価で4,228円/m²、坪単価で13,977円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,860 円/m²
前年 3,940 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,600 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 5,844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 8,050 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 7,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山梨県 笛吹市芦川町中芦川字村中602番 3,860 3,940 -2.0% 147 西 / 2.00m - / - _ / なし
2 公示価格 山梨県 笛吹市境川町小黒坂字宝塚106番 11,600 11,800 -1.7% 5,844 南西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山梨県 笛吹市八代町高家字御堀16番1 13,600 13,800 -1.4% 6,004 北西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山梨県 笛吹市御坂町上黒駒字鳥居4758番1 7,900 8,050 -1.9% 6,509 南西 / 4.20m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 山梨県 南都留郡富士河口湖町長浜字中村585番 11,200 11,200 0.0% 6,595 南西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 山梨県 笛吹市境川町藤垈字諏訪前4672番 13,600 13,800 -1.4% 6,728 北東 / 5.80m - / - _ / なし
7 公示価格 山梨県 笛吹市八代町南字森ノ上南281番3外 19,200 19,500 -1.5% 6,968 北東 / 5.20m - / - _ / なし
8 都道府県地価 山梨県 笛吹市御坂町尾山字北町340番2外 12,900 13,200 -2.3% 7,270 南 / 4.00m - / - _ / なし