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山梨県都留市田野倉のAI査定結果

前年価格
46,262 円/m²
152,932 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山梨県都留市田野倉の現在の推定地価は、平米単価で46,263円/m²、坪単価で152,934円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 41,600 円/m²
前年 41,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 67,000 円/m²
前年 67,100 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 43,900 円/m²
前年 43,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山梨県 都留市田野倉字桃園520番7 41,600 41,600 0.0% 544 北西 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 山梨県 都留市田野倉字神出241番1外 67,000 67,100 -0.1% 799 北西 / 10.00m - / - _ / なし
3 公示価格 山梨県 都留市小形山字沖大原15番2外 18,600 18,400 +1.1% 1,197 北東 / 10.00m - / - _ / なし
4 公示価格 山梨県 都留市四日市場字中溝820番1外 43,900 43,900 0.0% 2,591 北東 / 6.40m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 山梨県 大月市御太刀2丁目字大原853番11 62,000 62,100 -0.2% 2,844 北西 / 6.00m - / - 準住居 / なし