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山梨県韮崎市中田町中條のAI査定結果

前年価格
14,640 円/m²
48,398 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山梨県韮崎市中田町中條の現在の推定地価は、平米単価で14,532円/m²、坪単価で48,040円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 33,600 円/m²
前年 33,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 36,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山梨県 北杜市明野町三之藏字ソリメ894番 8,100 8,200 -1.2% 1,037 南東 / 4.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山梨県 韮崎市藤井町北下條字殿田1706番1 33,600 33,700 -0.3% 2,285 北西 / 3.80m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 山梨県 北杜市明野町上手字平林南8292番8外 12,400 12,500 -0.8% 2,766 南東 / 7.50m - / - _ / なし
4 公示価格 山梨県 韮崎市藤井町北下條字枇杷塚1125番23 35,900 36,100 -0.6% 2,821 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 山梨県 北杜市須玉町大豆生田字多屋前505番11外 16,100 16,200 -0.6% 3,631 東 / 6.00m - / - _ / なし