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山梨県韮崎市龍岡町若尾新田のAI査定結果

前年価格
34,721 円/m²
114,781 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山梨県韮崎市龍岡町若尾新田の現在の推定地価は、平米単価で34,488円/m²、坪単価で114,011円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 33,300 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 44,000 円/m²
前年 44,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山梨県 韮崎市中島1丁目2755番16 33,300 33,600 -0.9% 798 北西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 山梨県 韮崎市本町2丁目2475番8 41,000 41,200 -0.5% 837 北東 / 4.80m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 山梨県 韮崎市中央町2015番1 44,000 44,300 -0.7% 1,227 西 / 14.00m - / 角地 商業 / 準防
4 都道府県地価 山梨県 韮崎市富士見ケ丘1丁目309番1 20,300 20,400 -0.5% 1,654 南東 / 4.70m - / 角地 住居1 / なし
5 都道府県地価 山梨県 甲斐市宇津谷字金剛地4959番外 17,700 17,800 -0.6% 1,964 南東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山梨県 韮崎市大草町下條中割字丸林161番2 19,000 19,200 -1.0% 2,217 西 / 4.40m - / - _ / なし