岐阜県下呂市三ツ渕の現在の推定地価は、平米単価で15,918円/m²、坪単価で52,620円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岐阜県 下呂市金山町祖師野字庭回津４４７番１外 | 4,550 | 4,720 | -3.6% | 5,104 | ↑ | 南東 / 11.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岐阜県 下呂市金山町金山字桧杓柄２０７８番１１外 | 17,000 | 17,500 | -2.9% | 6,621 | ↑ | 北東 / 7.40m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岐阜県 下呂市金山町金山字奥湯谷１５１０番７５ | 35,500 | 36,500 | -2.7% | 7,718 | ↑ | _ / 3.60m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岐阜県 下呂市宮地字岩本７７番１２外 | 6,570 | 6,800 | -3.4% | 10,667 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岐阜県 郡上市和良町沢字南沢田７９７番１外 | 3,960 | 4,040 | -2.0% | 10,711 | ↑ | 南西 / 3.40m | - / 角地 | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 岐阜県 下呂市小川字道添１０６５番２ | 28,300 | 28,600 | -1.0% | 10,803 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 岐阜県 下呂市幸田字下小瀬１３９６番１外 | 51,000 | 50,600 | +0.8% | 10,949 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |