読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

岐阜県下呂市乗政のAI査定結果

前年価格
15,919 円/m²
52,626 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県下呂市乗政の現在の推定地価は、平米単価で15,673円/m²、坪単価で51,811円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,570 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 2,435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,080 円/m²
前年 5,170 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 11,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 11,812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 下呂市宮地字岩本77番12外 6,570 6,800 -3.4% 2,435 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 岐阜県 下呂市小川字道添1065番2 28,300 28,600 -1.0% 3,010 北東 / 4.00m - / 角地 住居1 / なし
3 公示価格 岐阜県 下呂市森字上垣内2613番1 22,400 22,600 -0.9% 4,413 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 中津川市加子母字米野3627番4 5,080 5,170 -1.7% 11,045 南西 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 下呂市萩原町萩原字的場926番1 21,300 21,500 -0.9% 11,812 北東 / 6.50m - / - _ / なし