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岐阜県不破郡関ケ原町今須(大字)のAI査定結果

前年価格
26,632 円/m²
88,040 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県不破郡関ケ原町今須(大字)の現在の推定地価は、平米単価で26,185円/m²、坪単価で86,561円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 54,600 円/m²
前年 55,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,230 円/m²
前年 8,410 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 不破郡関ケ原町大字今須字鍛次屋畑3888番 54,600 55,600 -1.8% 2,365 _ / 2.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 滋賀県 米原市柏原字滋地1364番19 19,600 19,900 -1.5% 2,404 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 滋賀県 米原市柏原字宿村857番外 17,000 17,300 -1.7% 2,797 北 / 7.50m - / - 近商 / なし
4 公示価格 岐阜県 不破郡関ケ原町大字松尾字下矢尻265番4 16,900 17,100 -1.2% 2,981 西 / 5.60m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 不破郡関ケ原町大字玉字尻屋540番 8,230 8,410 -2.1% 2,996 北東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 不破郡関ケ原町大字関ケ原字野田811番64 25,400 25,800 -1.6% 3,857 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし