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岐阜県不破郡関ケ原町大高(大字)のAI査定結果

前年価格
26,135 円/m²
86,396 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県不破郡関ケ原町大高(大字)の現在の推定地価は、平米単価で25,870円/m²、坪単価で85,522円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 34,600 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,230 円/m²
前年 8,410 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 3,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 不破郡関ケ原町大字関ケ原字尻江3295番外 21,700 22,000 -1.4% 1,163 北 / 3.80m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 岐阜県 不破郡関ケ原町大字関ケ原字宝有地577番1外 34,800 35,000 -0.6% 1,164 南 / 15.00m - / 角地 商業 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 不破郡関ケ原町大字関ケ原字野田811番64 25,400 25,800 -1.6% 1,361 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 岐阜県 不破郡垂井町岩手字新屋敷596番1 14,900 15,000 -0.7% 2,349 北東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 大垣市上石津町牧田字上野2542番外 10,200 10,100 +1.0% 3,258 北東 / 3.30m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 不破郡垂井町字松島717番1外 34,600 34,900 -0.9% 3,535 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 不破郡関ケ原町大字玉字尻屋540番 8,230 8,410 -2.1% 3,545 北東 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 岐阜県 不破郡垂井町清水1丁目34番 35,900 36,300 -1.1% 4,103 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし