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岐阜県加茂郡七宗町のAI査定結果

前年価格
11,266 円/m²
37,241 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県加茂郡七宗町の現在の推定地価は、平米単価で11,067円/m²、坪単価で36,586円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 7,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 加茂郡七宗町上麻生字中渡合2181番1 11,100 11,300 -1.8% 361 北 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 加茂郡七宗町神渕字下市場4626番1外 5,700 5,800 -1.7% 4,649 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 加茂郡川辺町比久見字榎木戸1063番6 15,800 15,900 -0.6% 5,990 北東 / 5.20m - / - _ / なし
4 公示価格 岐阜県 加茂郡八百津町八百津字北野4997番1外 13,200 13,500 -2.2% 7,030 南東 / 6.50m - / 角地 _ / なし