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岐阜県加茂郡八百津町潮見のAI査定結果

前年価格
12,641 円/m²
41,788 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県加茂郡八百津町潮見の現在の推定地価は、平米単価で12,423円/m²、坪単価で41,067円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,710 円/m²
前年 6,830 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 8,770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 9,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 10,176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 10,633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 10,747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 11,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 11,622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 11,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 瑞浪市日吉町字岩神4165番3 6,710 6,830 -1.8% 8,770 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 岐阜県 加茂郡八百津町八百津字北野4997番1外 13,200 13,500 -2.2% 9,271 南東 / 6.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 瑞浪市釜戸町字大島3197番5 14,200 14,500 -2.1% 10,176 北西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 可児郡御嵩町中切字下平田1449番2 10,500 10,800 -2.8% 10,633 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 恵那市長島町久須見字中通210番1 8,500 8,700 -2.3% 10,747 北東 / 4.40m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 加茂郡八百津町伊岐津志字石仏1270番6外 14,600 14,800 -1.4% 11,419 北 / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 加茂郡白川町河岐字桜地1843番4 15,400 15,800 -2.5% 11,622 南東 / 6.70m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岐阜県 土岐市泉北山町2丁目5番 22,500 22,400 +0.4% 11,846 西 / 13.00m - / - 準工 / なし