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岐阜県加茂郡八百津町福地のAI査定結果

前年価格
11,604 円/m²
38,362 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県加茂郡八百津町福地の現在の推定地価は、平米単価で11,343円/m²、坪単価で37,497円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 7,382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 10,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,150 円/m²
前年 4,250 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 10,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 10,985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,410 円/m²
前年 4,470 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 12,447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 12,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 13,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 加茂郡白川町河岐字桜地1843番4 15,400 15,800 -2.5% 7,382 南東 / 6.70m - / - _ / なし
2 公示価格 岐阜県 加茂郡八百津町八百津字北野4997番1外 13,200 13,500 -2.2% 10,138 南東 / 6.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 加茂郡白川町黒川字樋田213番1外 4,150 4,250 -2.4% 10,221 南 / 4.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 加茂郡七宗町上麻生字中渡合2181番1 11,100 11,300 -1.8% 10,985 北 / 3.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 中津川市蛭川字岩谷1782番7 4,410 4,470 -1.3% 12,447 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 恵那市長島町久須見字中通210番1 8,500 8,700 -2.3% 12,681 北東 / 4.40m - / - _ / なし
7 公示価格 岐阜県 加茂郡八百津町野上字坂下116番2 15,500 15,800 -1.9% 13,025 北 / 7.00m - / - _ / なし