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岐阜県加茂郡富加町のAI査定結果

前年価格
53,074 円/m²
175,453 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県加茂郡富加町の現在の推定地価は、平米単価で52,530円/m²、坪単価で173,654円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 1,180,000 円/m²
前年 1,200,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 3,782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 36,100 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 加茂郡富加町羽生字天池1395番9 22,100 22,000 +0.5% 819 北 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 加茂郡富加町滝田字下組1141番1 20,000 20,000 0.0% 915 東 / 3.40m - / - _ / なし
3 公示価格 岐阜県 加茂郡富加町羽生字舞辻1464番2外 23,900 24,000 -0.4% 1,130 東 / 15.00m - / - _ / なし
4 公示価格 岐阜県 加茂郡富加町大山字大山51番8 16,500 16,600 -0.6% 1,437 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市蜂屋町下蜂屋字東田1796番 20,500 20,600 -0.5% 2,020 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市蜂屋町中蜂屋字南洞1998番外 1,180,000 1,200,000 -1.7% 2,829 _ / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市加茂野町加茂野字西野224番7 26,200 26,300 -0.4% 3,092 北東 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市蜂屋台1丁目5番16 22,900 22,600 +1.3% 3,782 南 / 11.50m - / 角地 工業 / なし
9 都道府県地価 岐阜県 関市平賀町4丁目79番 36,100 36,200 -0.3% 3,816 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし