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岐阜県加茂郡川辺町石神のAI査定結果

前年価格
21,526 円/m²
71,161 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県加茂郡川辺町石神の現在の推定地価は、平米単価で21,360円/m²、坪単価で70,611円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 加茂郡川辺町中川辺字中井1183番2 19,700 19,800 -0.5% 319 東 / 5.60m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 加茂郡川辺町中川辺字宗寄606番16 23,800 24,000 -0.8% 844 東 / 16.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 岐阜県 加茂郡川辺町中川辺字南竹ノ内1496番3外 26,300 26,600 -1.1% 896 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 加茂郡川辺町比久見字榎木戸1063番6 15,800 15,900 -0.6% 1,120 北東 / 5.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 加茂郡八百津町和知字高島1166番3 14,500 14,800 -2.0% 4,012 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市森山町5丁目字大木洞10番21 25,500 25,600 -0.4% 4,107 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 岐阜県 加茂郡八百津町野上字坂下116番2 15,500 15,800 -1.9% 4,415 北 / 7.00m - / - _ / なし