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岐阜県加茂郡白川町上佐見のAI査定結果

前年価格
8,654 円/m²
28,609 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県加茂郡白川町上佐見の現在の推定地価は、平米単価で8,462円/m²、坪単価で27,975円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,200 円/m²
前年 3,230 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,570 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 9,918 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,150 円/m²
前年 4,250 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 9,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 10,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,080 円/m²
前年 5,170 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 10,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 12,358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,550 円/m²
前年 4,720 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 12,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 13,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 加茂郡東白川村越原字陰地1011番7 3,200 3,230 -0.9% 7,711 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 下呂市宮地字岩本77番12外 6,570 6,800 -3.4% 9,918 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 加茂郡白川町黒川字樋田213番1外 4,150 4,250 -2.4% 9,970 南 / 4.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 下呂市金山町金山字桧杓柄2078番11外 17,000 17,500 -2.9% 10,119 北東 / 7.40m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 中津川市加子母字米野3627番4 5,080 5,170 -1.7% 10,190 南西 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 加茂郡白川町河岐字桜地1843番4 15,400 15,800 -2.5% 12,358 南東 / 6.70m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 下呂市金山町祖師野字庭回津447番1外 4,550 4,720 -3.6% 12,597 南東 / 11.50m - / - _ / なし
8 公示価格 岐阜県 下呂市小川字道添1065番2 28,300 28,600 -1.0% 13,499 北東 / 4.00m - / 角地 住居1 / なし