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岐阜県可児市広眺ケ丘のAI査定結果

前年価格
32,728 円/m²
108,192 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県可児市広眺ケ丘の現在の推定地価は、平米単価で32,892円/m²、坪単価で108,734円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 884 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 17.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 31,400 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 39,800 円/m²
前年 39,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 36,000 円/m²
前年 35,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 24,500 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 公示価格
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 可児市広眺ケ丘2丁目55番外 28,300 28,500 -0.7% 884 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 岐阜県 可児市瀬田字四ツ辻1716番1外 40,400 40,000 +1.0% 1,099 西 / 17.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 岐阜県 可児郡御嵩町上恵土字塚脇791番1 31,400 31,400 0.0% 1,752 北西 / 12.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 可児郡御嵩町伏見字狐塚618番3 25,400 25,400 0.0% 1,768 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 可児市広見字森下2315番5外 39,800 39,400 +1.0% 1,959 北 / 4.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 可児市中恵土字助太郎2371番296 36,000 35,600 +1.1% 2,027 西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 可児市柿田字馬乗洞675番50外 24,500 23,900 +2.5% 2,160 北西 / 9.50m - / - 工専 / なし
8 公示価格 岐阜県 可児市下恵土字愛宕516番 38,600 38,400 +0.5% 2,470 東 / 6.10m - / - 住居1 / なし