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岐阜県可児市禅台寺のAI査定結果

前年価格
48,073 円/m²
158,920 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県可児市禅台寺の現在の推定地価は、平米単価で48,279円/m²、坪単価で159,601円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 54,500 円/m²
前年 54,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 46,100 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,900 円/m²
前年 40,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 53,700 円/m²
前年 53,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 69,900 円/m²
前年 69,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 39,800 円/m²
前年 39,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 33,900 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 可児市下恵土字野区路2942番3 54,500 54,500 0.0% 443 南 / 16.00m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 可児市下恵土字峠1514番1外 46,100 45,500 +1.3% 563 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 岐阜県 可児市下恵土字愛宕516番 38,600 38,400 +0.5% 1,272 東 / 6.10m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 可児市今渡字松葉1946番9 40,900 40,700 +0.5% 1,392 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 岐阜県 可児市坂戸字西ノ川原762番 53,700 53,700 0.0% 1,434 南 / 12.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 可児市広見5丁目76番外 69,900 69,900 0.0% 1,540 西 / 12.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 岐阜県 可児市広見字森下2315番5外 39,800 39,400 +1.0% 1,653 北 / 4.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 可児市川合字西野2793番178 33,900 33,900 0.0% 1,850 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし