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岐阜県可児郡御嵩町中のAI査定結果

前年価格
21,870 円/m²
72,299 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県可児郡御嵩町中の現在の推定地価は、平米単価で21,804円/m²、坪単価で72,080円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,500 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 17.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 可児郡御嵩町中字西之門2265番2外 21,100 21,300 -0.9% 846 南 / 5.20m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 可児郡御嵩町中字大門東2418番5 23,900 24,100 -0.8% 968 東 / 12.00m - / 角地 近商 / なし
3 公示価格 岐阜県 可児郡御嵩町御嵩字南山2192番409 13,500 13,700 -1.5% 1,465 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 可児市柿田字馬乗洞675番50外 24,500 23,900 +2.5% 1,485 北西 / 9.50m - / - 工専 / なし
5 公示価格 岐阜県 可児市瀬田字四ツ辻1716番1外 40,400 40,000 +1.0% 2,771 西 / 17.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 可児郡御嵩町伏見字狐塚618番3 25,400 25,400 0.0% 3,234 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 可児市兼山字九郎七1114番9 13,800 14,000 -1.4% 3,543 南東 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岐阜県 加茂郡八百津町伊岐津志字石仏1270番6外 14,600 14,800 -1.4% 3,596 北 / 8.00m - / - _ / なし