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岐阜県可児郡御嵩町西洞のAI査定結果

前年価格
13,051 円/m²
43,142 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県可児郡御嵩町西洞の現在の推定地価は、平米単価で12,778円/m²、坪単価で42,241円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 1,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 4,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 5,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 可児郡御嵩町中切字下平田1449番2 10,500 10,800 -2.8% 1,074 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 岐阜県 可児郡御嵩町御嵩字南山2192番409 13,500 13,700 -1.5% 3,194 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 可児郡御嵩町中字大門東2418番5 23,900 24,100 -0.8% 3,317 東 / 12.00m - / 角地 近商 / なし
4 公示価格 岐阜県 可児郡御嵩町中字西之門2265番2外 21,100 21,300 -0.9% 3,481 南 / 5.20m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 土岐市泉北山町2丁目5番 22,500 22,400 +0.4% 4,854 西 / 13.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 加茂郡八百津町八百津字不二3742番3 17,300 17,800 -2.8% 5,065 西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 加茂郡八百津町伊岐津志字石仏1270番6外 14,600 14,800 -1.4% 5,244 北 / 8.00m - / - _ / なし