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岐阜県各務原市川島小網町のAI査定結果

前年価格
37,837 円/m²
125,079 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県各務原市川島小網町の現在の推定地価は、平米単価で37,835円/m²、坪単価で125,075円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 92 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 66,000 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 32,300 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 74,300 円/m²
前年 73,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 85,600 円/m²
前年 85,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 各務原市川島小網町字少林寺前河原2152番3 30,400 30,500 -0.3% 92 北西 / 10.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 各務原市上戸町4丁目103番 28,300 28,400 -0.4% 1,729 南西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 江南市後飛保町両家68番 47,000 47,000 0.0% 1,769 北東 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 江南市前飛保町寺町109番 66,000 66,000 0.0% 1,959 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 岐阜県 各務原市上戸町7丁目1番5 32,300 31,700 +1.9% 2,168 北 / 13.00m - / 角地 工専 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 各務原市川島松倉町字河原屋敷1581番1外 29,000 29,000 0.0% 2,418 北 / 5.60m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 江南市飛高町本町133番1 74,300 73,800 +0.7% 2,444 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 愛知県 江南市高屋町清水104番 85,600 85,200 +0.5% 2,479 西 / 16.00m - / - 準住居 / なし