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岐阜県各務原市川島笠田町のAI査定結果

前年価格
28,071 円/m²
92,797 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県各務原市川島笠田町の現在の推定地価は、平米単価で27,992円/m²、坪単価で92,537円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 38,200 円/m²
前年 38,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 43,600 円/m²
前年 43,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 47,500 円/m²
前年 47,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,945 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 各務原市川島笠田町字村中174番4 24,600 24,700 -0.4% 135 東 / 4.10m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 各務原市川島笠田町4丁目43番 22,400 22,500 -0.4% 230 北 / 5.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 各務原市川島緑町1丁目86番 32,300 32,400 -0.3% 753 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 各務原市川島松倉町字河原屋敷1581番1外 29,000 29,000 0.0% 1,006 北 / 5.60m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 岐阜県 羽島郡笠松町米野字黍島577番5 38,200 38,300 -0.3% 1,248 北 / 4.60m - / - 準工 / なし
6 公示価格 愛知県 一宮市浅井町大野字北一色20番 41,800 41,800 0.0% 2,303 東 / 5.50m - / - _ / なし
7 公示価格 岐阜県 羽島郡岐南町伏屋7丁目142番外 43,600 43,300 +0.7% 2,448 北 / 7.50m - / 角地 準工 / なし
8 公示価格 岐阜県 岐阜市高田5丁目13番2 47,500 47,600 -0.2% 2,805 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 岐阜県 各務原市上戸町4丁目103番 28,300 28,400 -0.4% 2,945 南西 / 6.00m - / - _ / なし