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岐阜県各務原市成清町のAI査定結果

前年価格
55,950 円/m²
184,959 円/坪
8.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県各務原市成清町の現在の推定地価は、平米単価で60,766円/m²、坪単価で200,880円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 96,200 円/m²
前年 96,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 646 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 60,800 円/m²
前年 60,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 38,200 円/m²
前年 38,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 60,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 32,300 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 47,500 円/m²
前年 47,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 公示価格
現在価格 63,700 円/m²
前年 63,600 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 各務原市小佐野町1丁目46番1外 96,200 96,200 0.0% 646 南 / 36.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 岐阜県 各務原市那加日吉町2丁目61番1 60,800 60,300 +0.8% 1,547 北 / 5.70m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 岐阜県 羽島郡笠松町米野字黍島577番5 38,200 38,300 -0.3% 1,594 北 / 4.60m - / - 準工 / なし
4 公示価格 岐阜県 各務原市那加楽天地町21番1 60,700 0 - 1,680 北 / 4.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 岐阜県 各務原市上戸町4丁目103番 28,300 28,400 -0.4% 1,681 南西 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 各務原市川島笠田町字村中174番4 24,600 24,700 -0.4% 1,720 東 / 4.10m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 岐阜県 各務原市上戸町7丁目1番5 32,300 31,700 +1.9% 1,740 北 / 13.00m - / 角地 工専 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 各務原市川島松倉町字河原屋敷1581番1外 29,000 29,000 0.0% 1,844 北 / 5.60m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 岐阜県 岐阜市高田5丁目13番2 47,500 47,600 -0.2% 1,868 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
10 公示価格 岐阜県 各務原市那加大東町2番12 63,700 63,600 +0.2% 2,020 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし