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岐阜県各務原市蘇原宮代町のAI査定結果

前年価格
39,038 円/m²
129,052 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県各務原市蘇原宮代町の現在の推定地価は、平米単価で38,769円/m²、坪単価で128,161円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 1,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 64,000 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 60,700 円/m²
前年 60,600 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 35,600 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 1,922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 69,200 円/m²
前年 69,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 各務原市蘇原大島町1丁目19番7 37,000 37,000 0.0% 783 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 岐阜市岩滝東2丁目244番外 22,900 23,200 -1.3% 947 北西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 各務原市尾崎南町3丁目65番 31,900 32,900 -3.0% 1,262 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 岐阜県 各務原市蘇原花園町2丁目29番1外 64,000 64,000 0.0% 1,329 西 / 7.50m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 各務原市蘇原花園町4丁目26番5 60,700 60,600 +0.2% 1,679 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 岐阜県 岐阜市岩田東3丁目97番 35,600 36,000 -1.1% 1,861 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 岐阜県 岐阜市諏訪山2丁目24番4 22,900 23,600 -3.0% 1,922 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 岐阜県 各務原市那加前野町4丁目128番2 69,200 69,200 0.0% 1,956 北 / 16.00m - / - 準住居 / なし
9 都道府県地価 岐阜県 岐阜市岩田坂3丁目6番11 29,100 29,600 -1.7% 1,977 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし