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岐阜県各務原市蘇原熊田町のAI査定結果

前年価格
58,836 円/m²
194,499 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県各務原市蘇原熊田町の現在の推定地価は、平米単価で58,966円/m²、坪単価で194,927円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 78,400 円/m²
前年 78,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 68,500 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 60,700 円/m²
前年 60,600 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 64,000 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 63,400 円/m²
前年 63,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 各務原市蘇原野口町5丁目3番2 54,300 54,000 +0.6% 307 北 / 6.70m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 岐阜県 各務原市蘇原新栄町1丁目24番 78,400 78,400 0.0% 809 西 / 9.80m - / - 近商 / なし
3 公示価格 岐阜県 各務原市蘇原栄町1丁目13番 68,500 68,000 +0.7% 1,338 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 各務原市蘇原清住町3丁目56番 29,500 30,000 -1.7% 1,530 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 各務原市蘇原花園町4丁目26番5 60,700 60,600 +0.2% 1,693 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 岐阜県 各務原市蘇原花園町2丁目29番1外 64,000 64,000 0.0% 1,888 西 / 7.50m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 岐阜市岩滝東2丁目244番外 22,900 23,200 -1.3% 1,931 北西 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 岐阜県 各務原市那加不動丘2丁目163番 63,400 63,200 +0.3% 2,036 北 / 6.40m - / - 1中専 / なし