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岐阜県各務原市蘇原興亜町のAI査定結果

前年価格
66,773 円/m²
220,739 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県各務原市蘇原興亜町の現在の推定地価は、平米単価で67,003円/m²、坪単価で221,499円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 68,500 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 78,400 円/m²
前年 78,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 68,000 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 56,400 円/m²
前年 56,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 63,400 円/m²
前年 63,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 76,000 円/m²
前年 75,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 各務原市蘇原栄町1丁目13番 68,500 68,000 +0.7% 295 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 岐阜県 各務原市蘇原新栄町1丁目24番 78,400 78,400 0.0% 931 西 / 9.80m - / - 近商 / なし
3 公示価格 岐阜県 各務原市蘇原野口町5丁目3番2 54,300 54,000 +0.6% 946 北 / 6.70m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 各務原市蘇原沢上町3丁目36番6 68,000 68,000 0.0% 1,102 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 岐阜県 各務原市鵜沼三ツ池町3丁目396番2 56,400 56,400 0.0% 1,975 西 / 4.50m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 岐阜県 各務原市那加不動丘2丁目163番 63,400 63,200 +0.3% 2,001 北 / 6.40m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 岐阜県 各務原市那加織田町1丁目60番4 76,000 75,800 +0.3% 2,105 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし