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岐阜県各務原市那加大東町のAI査定結果

前年価格
63,430 円/m²
209,687 円/坪
7.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県各務原市那加大東町の現在の推定地価は、平米単価で68,320円/m²、坪単価で225,852円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 63,700 円/m²
前年 63,600 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 44 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 81,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 76,000 円/m²
前年 75,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 60,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,005 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 63,400 円/m²
前年 63,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 32,300 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 69,200 円/m²
前年 69,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 公示価格
現在価格 60,800 円/m²
前年 60,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 各務原市那加大東町2番12 63,700 63,600 +0.2% 44 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 各務原市那加住吉町2丁目2番2 81,000 81,000 0.0% 357 北 / 15.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 岐阜県 各務原市那加織田町1丁目60番4 76,000 75,800 +0.3% 439 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 岐阜県 各務原市那加楽天地町21番1 60,700 0 - 1,005 北 / 4.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 岐阜県 各務原市那加不動丘2丁目163番 63,400 63,200 +0.3% 1,022 北 / 6.40m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 岐阜県 各務原市上戸町7丁目1番5 32,300 31,700 +1.9% 1,191 北 / 13.00m - / 角地 工専 / なし
7 公示価格 岐阜県 各務原市那加前野町4丁目128番2 69,200 69,200 0.0% 1,322 北 / 16.00m - / - 準住居 / なし
8 公示価格 岐阜県 各務原市那加日吉町2丁目61番1 60,800 60,300 +0.8% 1,507 北 / 5.70m - / - 住居1 / なし