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岐阜県各務原市那加東野町のAI査定結果

前年価格
50,706 円/m²
167,623 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県各務原市那加東野町の現在の推定地価は、平米単価で50,613円/m²、坪単価で167,315円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 64,000 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 69,200 円/m²
前年 69,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 1,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 54,100 円/m²
前年 54,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 63,400 円/m²
前年 63,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 76,000 円/m²
前年 75,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 各務原市蘇原大島町1丁目19番7 37,000 37,000 0.0% 399 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 岐阜県 各務原市蘇原花園町2丁目29番1外 64,000 64,000 0.0% 874 西 / 7.50m - / - 近商 / なし
3 公示価格 岐阜県 各務原市那加前野町4丁目128番2 69,200 69,200 0.0% 999 北 / 16.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 各務原市尾崎南町3丁目65番 31,900 32,900 -3.0% 1,216 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 岐阜県 各務原市那加野畑町1丁目2番 54,100 54,100 0.0% 1,274 北 / 7.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 岐阜県 各務原市那加不動丘2丁目163番 63,400 63,200 +0.3% 1,388 北 / 6.40m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 岐阜市岩滝東2丁目244番外 22,900 23,200 -1.3% 1,868 北西 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 岐阜県 各務原市那加織田町1丁目60番4 76,000 75,800 +0.3% 1,923 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし