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岐阜県各務原市那加織田町のAI査定結果

前年価格
68,535 円/m²
226,562 円/坪
3.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県各務原市那加織田町の現在の推定地価は、平米単価で71,135円/m²、坪単価で235,156円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 76,000 円/m²
前年 75,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 81,000 円/m²
前年 80,900 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 63,700 円/m²
前年 63,600 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 63,400 円/m²
前年 63,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 60,700 円/m²
前年 60,600 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 68,000 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 60,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 各務原市那加織田町1丁目60番4 76,000 75,800 +0.3% 100 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 岐阜県 各務原市那加住吉町2丁目2番2 81,000 80,900 +0.1% 134 北 / 15.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 岐阜県 各務原市那加大東町2番12 63,700 63,600 +0.2% 432 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 岐阜県 各務原市那加不動丘2丁目163番 63,400 63,200 +0.3% 705 北 / 6.40m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 各務原市蘇原花園町4丁目26番5 60,700 60,600 +0.2% 1,077 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 各務原市蘇原沢上町3丁目36番6 68,000 68,000 0.0% 1,169 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 岐阜県 各務原市那加楽天地町21番1 60,700 0 - 1,369 北 / 4.00m - / - 商業 / 準防