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岐阜県各務原市那加萱場町のAI査定結果

前年価格
60,926 円/m²
201,408 円/坪
12.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県各務原市那加萱場町の現在の推定地価は、平米単価で68,222円/m²、坪単価で225,526円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 96,200 円/m²
前年 96,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 60,800 円/m²
前年 60,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 47,500 円/m²
前年 47,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 60,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 38,200 円/m²
前年 38,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 54,100 円/m²
前年 54,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 63,700 円/m²
前年 63,600 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 37,800 円/m²
前年 37,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 各務原市小佐野町1丁目46番1外 96,200 96,200 0.0% 412 南 / 36.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 岐阜県 各務原市那加日吉町2丁目61番1 60,800 60,300 +0.8% 766 北 / 5.70m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 岐阜県 岐阜市高田5丁目13番2 47,500 47,600 -0.2% 1,009 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 岐阜県 各務原市那加楽天地町21番1 60,700 0 - 1,173 北 / 4.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 岐阜県 羽島郡笠松町米野字黍島577番5 38,200 38,300 -0.3% 1,703 北 / 4.60m - / - 準工 / なし
6 公示価格 岐阜県 各務原市那加野畑町1丁目2番 54,100 54,100 0.0% 1,778 北 / 7.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 岐阜県 各務原市那加大東町2番12 63,700 63,600 +0.2% 1,989 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 岐阜県 岐阜市蔵前2丁目3番8 37,800 37,900 -0.3% 2,253 東 / 5.60m - / - _ / なし