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岐阜県土岐市曽木町のAI査定結果

前年価格
706,495 円/m²
2,335,521 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県土岐市曽木町の現在の推定地価は、平米単価で693,217円/m²、坪単価で2,291,626円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 785,000 円/m²
前年 800,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,490 円/m²
前年 8,560 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 290,000 円/m²
前年 298,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 4,662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 54,500 円/m²
前年 54,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 土岐市曽木町字古田3124番6 785,000 800,000 -1.9% 715 _ / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 土岐市駄知町字柿添2385番2 14,900 15,300 -2.6% 3,393 東 / 7.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 土岐市鶴里町柿野字仲田1245番2外 8,490 8,560 -0.8% 4,287 北東 / 4.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊田市小原北町揚見669番1 290,000 298,000 -2.7% 4,662 _ / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 瑞浪市稲津町小里字ソウ作1087番3 22,900 22,900 0.0% 5,895 東 / 7.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 瑞浪市一色町4丁目87番 54,500 54,500 0.0% 6,309 南 / 23.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 土岐市下石町字宮裏1323番3 19,000 19,300 -1.6% 6,330 北 / 5.20m - / - 準工 / なし
8 公示価格 岐阜県 瑞浪市西小田町4丁目32番 31,700 31,700 0.0% 6,765 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし