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岐阜県土岐市鶴里町柿野のAI査定結果

前年価格
30,350 円/m²
100,332 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県土岐市鶴里町柿野の現在の推定地価は、平米単価で30,016円/m²、坪単価で99,226円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,490 円/m²
前年 8,560 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 785,000 円/m²
前年 800,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 5,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 27,700 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 5,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 290,000 円/m²
前年 298,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 5,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 6,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 860,000 円/m²
前年 870,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 土岐市鶴里町柿野字仲田1245番2外 8,490 8,560 -0.8% 173 北東 / 4.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 土岐市曽木町字古田3124番6 785,000 800,000 -1.9% 4,176 _ / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊田市北曽木町森腰186番・338番合併 20,200 20,700 -2.4% 5,455 南西 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 岐阜県 土岐市妻木平成町6丁目11番 27,700 27,800 -0.4% 5,472 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 土岐市駄知町字柿添2385番2 14,900 15,300 -2.6% 5,715 東 / 7.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 愛知県 豊田市小原北町揚見669番1 290,000 298,000 -2.7% 5,762 _ / 3.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 多治見市笠原町字中原1188番8 17,900 18,100 -1.1% 5,837 南西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 岐阜県 多治見市笠原町字寺下3707番1外 19,200 0 - 6,177 北西 / 6.60m - / - 準工 / なし
9 都道府県地価 愛知県 瀬戸市上半田川町447番9 860,000 870,000 -1.1% 6,288 _ / 1.00m - / - _ / なし