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岐阜県多治見市三の倉町西洞のAI査定結果

前年価格
35,476 円/m²
117,277 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県多治見市三の倉町西洞の現在の推定地価は、平米単価で35,590円/m²、坪単価で117,653円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 27,300 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 32,600 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 64,900 円/m²
前年 63,100 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 4,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 多治見市市之倉町13丁目83番51 21,400 21,900 -2.3% 2,653 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 岐阜県 多治見市脇之島町7丁目43番20 27,300 27,700 -1.4% 2,968 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 春日井市石尾台2丁目10番11 61,000 60,500 +0.8% 2,989 東 / 12.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 多治見市池田町4丁目65番2外 34,200 34,200 0.0% 3,448 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 岐阜県 多治見市小泉町6丁目115番26 32,600 32,100 +1.6% 3,779 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 瀬戸市定光寺町928番1 18,400 18,600 -1.1% 3,887 南東 / 9.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 多治見市平井町4丁目69番3 35,600 35,100 +1.4% 3,970 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 岐阜県 多治見市宝町3丁目178番3 64,900 63,100 +2.9% 4,095 西 / 6.00m - / - 住居2 / なし