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岐阜県多治見市上山町のAI査定結果

前年価格
61,384 円/m²
202,923 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県多治見市上山町の現在の推定地価は、平米単価で62,286円/m²、坪単価で205,905円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 64,200 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 77,400 円/m²
前年 75,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 152,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 多治見市大正町1丁目15番 64,200 63,000 +1.9% 825 北 / 5.50m - / - 商業 / なし
2 公示価格 岐阜県 多治見市山吹町2丁目5番3 17,400 17,600 -1.1% 852 北 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 多治見市上野町4丁目15番1 77,400 75,800 +2.1% 1,040 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 多治見市小路町14番外 58,000 58,000 0.0% 1,089 東 / 8.00m - / 角地 商業 / 防火
5 公示価格 岐阜県 多治見市陶元町65番5 35,400 35,500 -0.3% 1,100 北 / 4.30m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 多治見市住吉町6丁目42番1外 107,000 105,000 +1.9% 1,428 南 / 22.00m - / 角地 準工 / なし
7 公示価格 岐阜県 多治見市音羽町1丁目224番 156,000 152,000 +2.6% 1,560 北 / 20.00m - / 角地 商業 / なし