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岐阜県多治見市坂上町のAI査定結果

前年価格
48,976 円/m²
161,904 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県多治見市坂上町の現在の推定地価は、平米単価で49,391円/m²、坪単価で163,277円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 64,200 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 69,900 円/m²
前年 67,900 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 49,200 円/m²
前年 49,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 多治見市陶元町65番5 35,400 35,500 -0.3% 451 北 / 4.30m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 多治見市小路町14番外 58,000 58,000 0.0% 876 東 / 8.00m - / 角地 商業 / 防火
3 公示価格 岐阜県 多治見市大正町1丁目15番 64,200 63,000 +1.9% 1,063 北 / 5.50m - / - 商業 / なし
4 公示価格 岐阜県 多治見市宮前町1丁目88番1 69,900 67,900 +2.9% 1,153 東 / 14.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 岐阜県 多治見市京町1丁目160番 49,200 49,200 0.0% 1,541 北東 / 13.50m - / - 準住居 / なし
6 公示価格 岐阜県 多治見市山吹町2丁目5番3 17,400 17,600 -1.1% 1,771 北 / 4.00m - / - _ / なし