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岐阜県多治見市大畑町のAI査定結果

前年価格
44,072 円/m²
145,694 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県多治見市大畑町の現在の推定地価は、平米単価で44,072円/m²、坪単価で145,693円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 49,200 円/m²
前年 49,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 46,600 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 36,200 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 多治見市京町1丁目160番 49,200 49,200 0.0% 1,157 北東 / 13.50m - / - 準住居 / なし
2 公示価格 岐阜県 多治見市陶元町65番5 35,400 35,500 -0.3% 1,225 北 / 4.30m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 岐阜県 多治見市三笠町4丁目22番3外 46,600 46,500 +0.2% 1,236 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 多治見市小路町14番外 58,000 58,000 0.0% 1,493 東 / 8.00m - / 角地 商業 / 防火
5 都道府県地価 岐阜県 多治見市平和町4丁目22番 36,200 36,200 0.0% 1,822 南 / 5.60m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 多治見市滝呂町14丁目155番182 30,800 30,800 0.0% 2,235 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし