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岐阜県多治見市宮前町のAI査定結果

前年価格
75,951 円/m²
251,077 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県多治見市宮前町の現在の推定地価は、平米単価で77,550円/m²、坪単価で256,365円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 69,900 円/m²
前年 67,900 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 19 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 64,200 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 都道府県地価
現在価格 77,400 円/m²
前年 75,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 152,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 公示価格
現在価格 46,600 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 94,100 円/m²
前年 90,300 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#9 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 多治見市宮前町1丁目88番1 69,900 67,900 +2.9% 19 東 / 14.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 岐阜県 多治見市大正町1丁目15番 64,200 63,000 +1.9% 131 北 / 5.50m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 多治見市小路町14番外 58,000 58,000 0.0% 427 東 / 8.00m - / 角地 商業 / 防火
4 都道府県地価 岐阜県 多治見市上野町4丁目15番1 77,400 75,800 +2.1% 534 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 岐阜県 多治見市栄町1丁目5番外 132,000 129,000 +2.3% 669 東 / 20.00m - / 角地 商業 / 防火
6 公示価格 岐阜県 多治見市音羽町1丁目224番 156,000 152,000 +2.6% 701 北 / 20.00m - / 角地 商業 / なし
7 公示価格 岐阜県 多治見市三笠町4丁目22番3外 46,600 46,500 +0.2% 816 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 岐阜県 多治見市音羽町1丁目16番4 94,100 90,300 +4.2% 851 南東 / 5.40m - / - 商業 / なし
9 公示価格 岐阜県 多治見市陶元町65番5 35,400 35,500 -0.3% 866 北 / 4.30m - / - 住居1 / なし