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岐阜県多治見市小名田町可児郷のAI査定結果

前年価格
25,675 円/m²
84,875 円/坪
15.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県多治見市小名田町可児郷の現在の推定地価は、平米単価で29,580円/m²、坪単価で97,785円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+15.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 54,900 円/m²
前年 54,100 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 77,400 円/m²
前年 75,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 3,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 64,200 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 3,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 多治見市高田町4丁目103番外 22,000 22,200 -0.9% 1,081 西 / 6.70m - / - 準工 / なし
2 公示価格 岐阜県 多治見市山吹町2丁目5番3 17,400 17,600 -1.1% 1,799 北 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 岐阜県 多治見市旭ケ丘10丁目6番76 31,000 0 - 2,120 南西 / 10.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 岐阜県 多治見市金岡町3丁目34番1 54,900 54,100 +1.5% 2,817 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 土岐市泉が丘町6丁目94番 25,700 25,800 -0.4% 2,977 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 多治見市上野町4丁目15番1 77,400 75,800 +2.1% 3,002 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 岐阜県 多治見市大正町1丁目15番 64,200 63,000 +1.9% 3,246 北 / 5.50m - / - 商業 / なし