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岐阜県多治見市小名田町絵図ケ峯のAI査定結果

前年価格
23,221 円/m²
76,765 円/坪
19.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県多治見市小名田町絵図ケ峯の現在の推定地価は、平米単価で27,820円/m²、坪単価で91,966円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+19.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 32,900 円/m²
前年 33,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#7 公示価格
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 54,900 円/m²
前年 54,100 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 4,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,078 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 多治見市高田町4丁目103番外 22,000 22,200 -0.9% 2,421 西 / 6.70m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 土岐市泉が丘町6丁目94番 25,700 25,800 -0.4% 2,762 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 岐阜県 多治見市旭ケ丘10丁目6番76 31,000 0 - 2,797 南西 / 10.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 可児市皐ケ丘6丁目108番 35,300 35,300 0.0% 3,137 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 岐阜県 多治見市山吹町2丁目5番3 17,400 17,600 -1.1% 3,179 北 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 多治見市明和町4丁目5番451 32,900 33,200 -0.9% 3,795 西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
7 公示価格 岐阜県 多治見市旭ケ丘6丁目31番 24,600 24,800 -0.8% 3,897 西 / 5.20m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 岐阜県 多治見市金岡町3丁目34番1 54,900 54,100 +1.5% 4,060 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 岐阜県 可児郡御嵩町御嵩字南山2188番12 20,800 20,600 +1.0% 4,078 南東 / 9.00m - / - 工専 / なし