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岐阜県多治見市希望ケ丘のAI査定結果

前年価格
21,116 円/m²
69,806 円/坪
55.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県多治見市希望ケ丘の現在の推定地価は、平米単価で32,745円/m²、坪単価で108,247円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+55.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,900 円/m²
前年 33,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 公示価格
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 54,900 円/m²
前年 54,100 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 3,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 多治見市旭ケ丘10丁目6番76 31,000 0 - 1,069 南西 / 10.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 可児市皐ケ丘6丁目108番 35,300 35,300 0.0% 1,880 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 岐阜県 多治見市明和町4丁目5番451 32,900 33,200 -0.9% 1,941 西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
4 公示価格 岐阜県 多治見市旭ケ丘6丁目31番 24,600 24,800 -0.8% 1,974 西 / 5.20m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 多治見市高田町4丁目103番外 22,000 22,200 -0.9% 1,991 西 / 6.70m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 可児市大森字奥山1501番2725外 15,400 15,600 -1.3% 2,338 北東 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 岐阜県 多治見市金岡町3丁目34番1 54,900 54,100 +1.5% 2,905 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 多治見市住吉町6丁目42番1外 107,000 105,000 +1.9% 3,188 南 / 22.00m - / 角地 準工 / なし