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岐阜県多治見市平和町のAI査定結果

前年価格
67,796 円/m²
224,118 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県多治見市平和町の現在の推定地価は、平米単価で68,895円/m²、坪単価で227,754円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 36,200 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 49,200 円/m²
前年 49,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 152,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 公示価格
現在価格 46,600 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 64,900 円/m²
前年 63,100 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 多治見市平和町4丁目22番 36,200 36,200 0.0% 317 南 / 5.60m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 岐阜県 多治見市栄町1丁目5番外 132,000 129,000 +2.3% 755 東 / 20.00m - / 角地 商業 / 防火
3 都道府県地価 岐阜県 多治見市池田町4丁目65番2外 34,200 34,200 0.0% 843 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 多治見市音羽町4丁目85番 110,000 107,000 +2.8% 844 東 / 18.00m - / - 商業 / なし
5 公示価格 岐阜県 多治見市京町1丁目160番 49,200 49,200 0.0% 891 北東 / 13.50m - / - 準住居 / なし
6 公示価格 岐阜県 多治見市音羽町1丁目224番 156,000 152,000 +2.6% 1,023 北 / 20.00m - / 角地 商業 / なし
7 公示価格 岐阜県 多治見市三笠町4丁目22番3外 46,600 46,500 +0.2% 1,045 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 岐阜県 多治見市宝町3丁目178番3 64,900 63,100 +2.9% 1,351 西 / 6.00m - / - 住居2 / なし