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岐阜県多治見市幸町のAI査定結果

前年価格
31,290 円/m²
103,437 円/坪
16.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県多治見市幸町の現在の推定地価は、平米単価で36,383円/m²、坪単価で120,273円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+16.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,700 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 66 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,600 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 884 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 32,700 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#7 公示価格
現在価格 82,400 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 64,900 円/m²
前年 63,100 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 2,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 多治見市幸町5丁目1番51 35,700 35,700 0.0% 66 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 多治見市根本町1丁目80番3 29,500 29,500 0.0% 723 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 岐阜県 多治見市小泉町6丁目115番26 32,600 32,100 +1.6% 884 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 多治見市平井町4丁目69番3 35,600 35,100 +1.4% 912 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 岐阜県 多治見市根本町6丁目81番 25,000 25,000 0.0% 1,195 北 / 5.80m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 多治見市明和町4丁目5番451 32,700 33,000 -0.9% 1,431 西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
7 公示価格 岐阜県 多治見市宝町11丁目39番1外 82,400 0 - 1,455 東 / 17.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 岐阜県 多治見市旭ケ丘6丁目31番 24,600 24,800 -0.8% 1,987 西 / 5.20m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 岐阜県 多治見市宝町3丁目178番3 64,900 63,100 +2.9% 2,033 西 / 6.00m - / - 住居2 / なし