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岐阜県多治見市月見町のAI査定結果

前年価格
46,312 円/m²
153,097 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県多治見市月見町の現在の推定地価は、平米単価で46,846円/m²、坪単価で154,862円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 64,900 円/m²
前年 63,100 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 36,200 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 27,300 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 多治見市池田町4丁目65番2外 34,200 34,200 0.0% 651 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 岐阜県 多治見市宝町3丁目178番3 64,900 63,100 +2.9% 1,369 西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 多治見市平和町4丁目22番 36,200 36,200 0.0% 1,583 南 / 5.60m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 岐阜県 多治見市脇之島町7丁目43番20 27,300 27,700 -1.4% 1,654 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 岐阜県 多治見市栄町1丁目5番外 132,000 129,000 +2.3% 1,863 東 / 20.00m - / 角地 商業 / 防火
6 都道府県地価 岐阜県 多治見市平井町4丁目69番3 35,600 35,100 +1.4% 1,871 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし